2017杭州房價一直在飆升，購買需求一直被國家宏觀調控能力制約著，限制著，似乎沒見到有什么很大的動作下來。但買房人數不減，到底購買小戶型的人群有哪些呢？讓久居裝飾小編帶您一起分析討論下，什么是下戶型，什么人群適合購買小戶型，和小戶型裝修的問題！

 

一、什么是小戶型？

何謂小戶型，眾說紛紜，有按面積界定的“套內面積50平方米以下房屋稱為小戶型”，也有從戶型上界定的“戶型為1居室的房屋稱為小戶型”，按居住舒適度界定“居住起來具有緊湊感覺的房屋稱為小戶型”，也有按居住人群界定“為年輕人修建的房屋稱為小戶型”等等。

二、小戶型的特點有哪些？

1、小戶型面積相對較??；

2、小戶型居住緊湊、不寬敞；

3、小戶型居住人數相對較少；

4、小戶型戶型較為單一；

5、小戶型結構功能相對簡單。

三、適合買小戶型的人群是哪些？

1、單身族和年輕夫婦

在這樣一個國際化大都市里，由于種種原因會出現大量的單身族或結婚但不想早生孩子的年輕夫婦，這部分人往往以事業為重，又非?？释凶约邯毩⒌目臻g，但收入不允許他們過多地投入。

2、“新興而立”族

被稱之為“新興而立”族，這部分人30出頭，事業初成，是公司白領或小公司經營者，收入中等，面積“一步到位”困難，小戶型能方便工作與生活。

3、長期的高級打工者

總是租房和搬家，奮斗了多年，太累了，有點積蓄，干脆置點房。

4、多處置業者，投資型購房者

相當多的消費者表示，相對大戶型而言，小戶型的單位面積的投資回報率高、空租率較低。從出租的角度來看，無論是月供款和出租價格的價格差，還是大小戶型出租價格差，從兩個角度計算的投資回報率都要相對高，即使為了轉讓，由于小戶型的總價低，相對也更容易出手。

四、小戶型應該怎樣裝修？

1、色彩

色彩是打造小戶型不可缺少的元素。一般說來，色彩最好用淺色調，如白色、米色或淡綠色等，淡的色彩可以拓展居室空間，讓整個空間看起來更大。如想再增加一些居室與眾不同的感覺，可以局部運用重彩的方法加以修飾，但不宜過多。

2、以虛托實

以虛托實色彩融合前衛概念是打造小戶型的另一種方法。為了擴大、延伸空間范圍，空間的重疊應用就顯得格外重要了。臥室是私人性很強的空間，每個人都可以根據自己的起居習慣來合理地布置屬于自己的環境。

3、玻璃與鏡子的運用

客廳可用一些玻璃與鏡子，戶型如沒有明顯的臥廳分隔，那在裝修時，最好用一些軟隔斷，如推拉鏡面門、玻璃門、沙漫等。

4、精選家具少而精

確定家具裝修風格，并協調好整體空間的搭配與居室布置，優先考慮空間活動的靈活性和機能性，使家具既可以獨立使用，又能與其他相搭配，創造出家具的多重功效。對于那些很少使用的物品應盡可能地將其淘汰。居室的飾品也要力爭少而精，起到畫龍點睛之作用即可。以上就是久居小編為您推薦的小戶型知識，若有小戶型裝修歡迎咨詢久居裝飾客服小妹咯！ 久居裝飾官網提供裝修資訊，裝修知識攻略，還有裝修驗房，裝修設計，裝修免費在線咨詢！